ザ・パークハウス住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
8,980万円
97.1万円/㎡
相場
8,495万円
91.9万円/㎡
5,416
7,468
9,521
11,573
AI査定結果
推定相場価格
8,495万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,468万円〜9,521万円
80.8万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ザ・パークハウス住吉川
8,980万円（97.1万円/㎡）/ 4階 / 92.44㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は94.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/238,980万円97.1万円4階 92.44㎡ 3LDK+S南東
2026/02/279,180万円99.3万円4階 92.44㎡ 3LDK+S南東
2026/02/187,600万円96.6万円5階 78.64㎡ 3LDK南東
2026/01/229,380万円101.5万円4階 92.44㎡ 3LDK+S南東
2025/06/057,580万円96.4万円5階 78.64㎡ 3LDK南東
2025/05/267,770万円84.1万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2025/03/228,180万円88.5万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2025/02/127,980万円101.5万円5階 78.64㎡ 3LDK南東
2025/02/018,480万円91.7万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2024/07/078,580万円92.8万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2024/03/157,680万円83.1万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2024/02/207,380万円94.0万円3階 78.47㎡ 3LDK南東
2024/02/177,480万円95.3万円3階 78.47㎡ 3LDK南東
2023/12/207,480万円95.3万円3階 78.47㎡ 3LDK+S南
2023/11/259,780万円98.8万円5階 98.95㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は90.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 8,980万円97.1万円92.44㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2023/09/21リベール神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,980万円108.8万円82.5㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年29戸RC
2024/02/08グランドパレス御影山手
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅15分 7,680万円75.0万円102.42㎡3LDK3階 / 7階建 南西2022年74戸RC
2024/06/16ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 8,000万円100.7万円79.41㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年31戸RC
2024/02/26パークホームズ御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 8,980万円106.2万円84.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東2020年16戸RC
2025/12/30ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅10分 5,980万円78.4万円76.26㎡3LDK7階 / 10階建 南2014年20戸RC
2026/03/27ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 7,580万円94.3万円80.4㎡3LDK3階 / 5階建 南2019年12戸RC
2026/02/09エヌヴィ西岡本レジデンス
神戸市東灘区西岡本六丁目
御影駅16分 7,270万円90.7万円80.17㎡3LDK3階 / 6階建 南西2015年33戸RC
2024/08/04ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 5,490万円75.1万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2026/03/17ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 8,180万円95.8万円85.41㎡2LDK1階 / 4階建 南2018年22戸RC
2025/03/14グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 8,880万円104.3万円85.14㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年21戸RC
2025/02/11エヌヴィ御影中町レジデンス
神戸市東灘区御影中町六丁目
御影駅11分 5,980万円77.8万円76.91㎡2SLDK3階 / 8階建 南2015年22戸RC
2026/02/11ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 6,380万円79.6万円80.15㎡3LDK2階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2025/05/24グランヴィ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
住吉駅7分 12,000万円106.7万円112.45㎡4LDK3階 / 3階建 南2018年10戸RC
2023/07/26エルグレース御影中町
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 5,980万円79.6万円75.13㎡3LDK13階 / 15階建 南2015年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市東灘区では101.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.8万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市東灘区
92.0万円/㎡
前年比+101.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩8分
築年月2018年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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